¿Qué porcentaje debo usar para actualizar el alquiler?

Depende de lo que pacte tu contrato (habitualmente un índice como el IPC, el Índice de Garantía de Competitividad u otro índice de referencia) y de la normativa vigente en el momento de la actualización, que puede establecer límites adicionales en determinadas zonas. Esta calculadora no determina ese porcentaje por ti: debes introducirlo tú mismo tras consultarlo.

¿El porcentaje que introduzco es necesariamente el legal para mi contrato?

No necesariamente. El porcentaje aplicable depende de tu contrato, la fecha de firma y la normativa vigente en cada momento, que puede fijar límites distintos. Consulta nuestro modelo de disconformidad con la subida de renta si crees que el incremento comunicado no es correcto.

¿Puedo usar un porcentaje negativo?

Sí, si el índice de referencia de tu contrato ha sido negativo en algún periodo, puedes introducir un valor negativo para calcular una posible reducción de la renta.

¿Cada cuánto se puede actualizar la renta del alquiler?

Con carácter general, una vez al año, en la fecha en que se cumpla cada anualidad del contrato, si así lo prevé el contrato.

Vivienda

Calculadora de actualización del alquiler

Calcula el nuevo importe de la renta de un alquiler al aplicar un porcentaje de actualización.

100% privado: todos los cálculos se realizan en tu navegador. Ningún dato que introduzcas se envía a ningún servidor.

Antes de usar el resultado

El porcentaje que introduzcas no tiene por qué ser necesariamente el aplicable legalmente a tu contrato. Las reglas de actualización de la renta pueden depender del contrato, la fecha de firma y la normativa vigente en cada momento: compruébalo antes de dar por bueno el resultado.

Cómo funciona

1
Introduce el importe actual del alquiler.
2
Indica el porcentaje de actualización que quieres aplicar.
3
El resultado muestra el incremento y el nuevo importe de la renta.

Ejemplos

Un alquiler de 700 € con una actualización del 3% sube 21 € y pasa a 721 €.

Preguntas frecuentes

¿Qué porcentaje debo usar para actualizar el alquiler?: Depende de lo que pacte tu contrato (habitualmente un índice como el IPC, el Índice de Garantía de Competitividad u otro índice de referencia) y de la normativa vigente en el momento de la actualización, que puede establecer límites adicionales en determinadas zonas. Esta calculadora no determina ese porcentaje por ti: debes introducirlo tú mismo tras consultarlo.
¿El porcentaje que introduzco es necesariamente el legal para mi contrato?: No necesariamente. El porcentaje aplicable depende de tu contrato, la fecha de firma y la normativa vigente en cada momento, que puede fijar límites distintos. Consulta nuestro modelo de disconformidad con la subida de renta si crees que el incremento comunicado no es correcto.
¿Puedo usar un porcentaje negativo?: Sí, si el índice de referencia de tu contrato ha sido negativo en algún periodo, puedes introducir un valor negativo para calcular una posible reducción de la renta.
¿Cada cuánto se puede actualizar la renta del alquiler?: Con carácter general, una vez al año, en la fecha en que se cumpla cada anualidad del contrato, si así lo prevé el contrato.

Subida de renta improcedente

Modelo orientativo para responder por escrito al arrendador cuando pretende actualizar la renta del alquiler por encima de lo pactado en el contrato o del índice legal aplicable.

Rellenar y descargar

Devolución de fianza

Modelo orientativo para reclamar al arrendador la devolución de la fianza cuando ha pasado el plazo legal tras terminar el contrato de alquiler sin que la haya devuelto.